Xalapa, Ver.- (AVC/Ana Mozo) Veracruz proyecta más de 9,700 nuevas viviendas en 26 proyectos inmobiliarios que durante 2026 han ingresado a procesos de permisos y evaluaciones de impacto ambiental, de acuerdo con un análisis de los registros de las gacetas ecológicas y ambientales de la entidad.

Los expedientes corresponden a proyectos para la construcción de fraccionamientos, conjuntos habitacionales y desarrollos inmobiliarios ubicados en las regiones centro, norte y sur de Veracruz.

Los registros de la Secretaría de Medio Ambiente (Sedema) de Veracruz y de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) incluyen desde desarrollos residenciales privados hasta proyectos de vivienda de interés social promovidos por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Xalapa y municipios vecinos concentran proyectos

La zona conurbada de Xalapa y la región central del estado concentran una parte importante de los proyectos tramitados durante este año.

En Xalapa aparecen los expedientes de “Real de las Flores”, el fraccionamiento “El Refugio” y el conjunto habitacional “Bella Vista Xalapa”.

En Emiliano Zapata se registraron tres trámites correspondientes a “Santa Lucía”, “Mata Oscura” y el fraccionamiento de interés social “Los Cedros”.

En Coatepec destaca la lotificación de uso mixto “Fátima Residencial”, con una extensión superior a 98 mil metros cuadrados.

También aparece la “Privada Los Piñones”, en Perote.

En Orizaba ingresó el proyecto “Paseo Santa Gertrudis”, que contempla cuatro torres habitacionales y un área comercial.

En tanto, en Fortín de las Flores se tramitó el conjunto “San Sebastián”, mientras que en Córdoba ingresó la segunda sección de “Las Misiones”.

Veracruz concentra los proyectos de vivienda masiva

El municipio de Veracruz concentra algunos de los proyectos de mayor escala registrados ante la Semarnat, principalmente vinculados con el Infonavit.

Entre ellos se encuentra “Los Vientos”, proyectado para la construcción de 7 mil 552 viviendas en 118 edificios, sobre una superficie de 467 mil 90 metros cuadrados.

También se encuentra la unidad habitacional “Aeropuerto”, con 1,008 departamentos, así como el desarrollo “Hacienda del Puerto”.

En el ámbito municipal también se tramitó la segunda etapa de “Ciudad Natura”.

En Boca del Río y Medellín de Bravo se registran proyectos de desarrollo vertical, entre ellos el edificio “Bartolomé” y el conjunto conurbado “HP Villas”.

También crecen los proyectos en el norte y sur

La actividad inmobiliaria registrada durante 2026 también se extiende hacia municipios del norte y sur de Veracruz.

En la zona norte aparecen expedientes para los fraccionamientos “Los Azahares”, en Martínez de la Torre; “Las Cumbres”, en Poza Rica; y “Playaventura”, en Pueblo Viejo, este último con 260 lotes habitacionales.

En Tuxpan se tramitaron los proyectos “Ampliación Gran Cabo” y “Los Encinos”.

En el sur, el municipio de Coatzacoalcos registra la segunda etapa del fraccionamiento “Bahía de San Martín”, que contempla 738 viviendas.

También avanzan los trámites para las unidades habitacionales “Infonavit Real Misantla”, en Misantla, e “Infonavit La Vidriera”, en Tierra Blanca.

Los registros ambientales muestran así la distribución de nuevos proyectos habitacionales que se encuentran en distintas etapas de evaluación y autorización durante 2026. El ingreso de un proyecto a estos registros no significa por sí mismo que las obras hayan sido concluidas o estén actualmente en construcción.