Xalapa, Ver.  (AVC) El Ayuntamiento de Xalapa puso en marcha el Programa de Actualización Catastral con el objetivo de mejorar el registro de inmuebles en el municipio y contar con información más precisa sobre las propiedades existentes en la ciudad.

De acuerdo con autoridades de la Dirección de Ingresos, el proceso busca brindar certeza jurídica sobre el patrimonio de las familias, promover una distribución más equitativa en el pago de contribuciones y prevenir delitos relacionados con fraudes inmobiliarios.

El programa inició el 1 de marzo y se desarrollará hasta diciembre, periodo durante el cual brigadas municipales recorrerán distintas zonas de la ciudad para realizar levantamientos de información sobre los inmuebles.

 Para qué sirve actualizar el catastro

Un catastro actualizado permite que el municipio cuente con datos más precisos sobre las características de cada propiedad, como el tipo de construcción, la superficie y el uso del inmueble.

Las autoridades señalan que esta información facilita trámites legales relacionados con la propiedad, como procesos de herencia o regularización de inmuebles, además de reducir el riesgo de fraudes o despojos.

También permite establecer una relación más cercana entre el valor catastral y el valor comercial de los inmuebles, lo que puede ser útil para quienes buscan vender o regularizar su propiedad.

Impacto en planeación urbana y obra pública

Contar con un padrón catastral actualizado también permite al Ayuntamiento mejorar la planeación del desarrollo urbano.

La información recabada ayuda a identificar zonas donde existen construcciones que no están registradas o donde los predios continúan apareciendo como lotes baldíos.

 Con estos datos, el gobierno municipal puede orientar de forma más precisa la planeación de obra pública, servicios urbanos y desarrollo territorial.

 Además, el catastro actualizado contribuye a mejorar la evaluación financiera del municipio ante calificadoras y organismos crediticios, lo que puede facilitar el acceso a financiamiento para proyectos de infraestructura.

¿Aumentará el impuesto predial?

Autoridades municipales indicaron que el programa no implica incrementos al impuesto predial.

Sin embargo, durante las verificaciones se han identificado casos en los que condominios o viviendas construidas continúan pagando predial como si fueran terrenos baldíos.

La actualización del padrón busca corregir estas inconsistencias y contar con un registro más preciso de los inmuebles del municipio.

 Cómo se realizará la actualización

El Ayuntamiento informó que brigadas de personal autorizado recorrerán distintas colonias para realizar los levantamientos de información correspondientes.

El personal estará debidamente identificado y portará un oficio de notificación oficial, con el fin de garantizar la seguridad de los ciudadanos.

 Las autoridades pidieron a la población colaborar con el proceso y proporcionar información sobre sus inmuebles, ya que en caso de no contar con datos directos del predio, el valor catastral podría calcularse mediante estimaciones.